خطوات شراء عقار في سلطنة عمان للأجانب خطوة بخطوة – دليلك الشامل

يعد شراء العقارات في سلطنة عمان خيارًا ذكيًا للراغبين بالاستقرار أو الاستثمار في بيئة آمنة ومستقرة، مع إمكانية الحصول على الإقامة الدائمة عند شراء عقار في مناطق التملك الحر.

فيما يلي الخطوات العملية لشراء عقار في سلطنة عمان للأجانب خطوة بخطوة:

⸻

1️⃣ تحديد المنطقة المناسبة

ابدأ بتحديد المنطقة التي تناسب احتياجاتك وأسلوب حياتك، مثل:
• الموج مسقط: أسلوب حياة فاخر بموقع قريب بجانب جميع الخدمات يتوسط العاصمة على البحر.
• مسقط هيلز : منطقة سكنية وتجارية حيوية بامتياز وقريبة من كافة المناطق.
• جبل السيفة: الهدوء والطبيعة والإطلالات البحرية.
• مدينة السلطان هيثم: مشروع سكني حديث بأسعار تنافسية.
• خليج مسقط وهوانا صلالة: لمن يرغب بأجواء سياحية مستمرة.
وغيرها العديد …

2️⃣ معرفة الأنظمة القانونية للتملك الحر

يمكن للأجانب التملك في مشاريع Freehold المحددة، والحصول على سند ملكية رسمي باسمهم، مع إمكانية منح الإقامة الدائمة لهم ولعائلاتهم، شريطة شراء العقار في المناطق المخصصة للتملك الحر.

⸻

3️⃣ تحديد ميزانيت

حدد ميزانيتك بدقة مع مراعاة:
✅ سعر العقار.
✅ رسوم التسجيل (تقريبًا 3% من قيمة العقار).
✅ تكاليف الخدمات السنوية.
✅ الأثاث والتجهيزات إن لزم.

يمكنك الدفع نقدًا أو البحث عن خيارات التقسيط العقاري المتاحة للمشاريع قيد الانشاء .

⸻

4️⃣ البحث عن العقار المناسب

تعاون مع وكيل ومستشار عقاري مرخص وموثوق لمساعدتك في إيجاد العقار المناسب بسعر مناسب، وللتأكد من الإجراءات القانونية وتسهيل التفاوض.

⸻

5️⃣ تقديم عرض شراء رسمي

بعد اختيار العقار:
• يتم تقديم عرض شراء مكتوب للمالك أو المطور.
• تحديد شروط الدفع والتواريخ.
• دفع عربون (عادة 5-20% )لإثبات الجدية.

⸻

6️⃣ توقيع عقد البيع المبدئي

يتم توقيع عقد البيع المبدئي الذي يوضح:
✅ تفاصيل العقار.
✅ السعر وشروط الدفع.
✅ موعد التسليم.
✅ التزامات الطرفين.

⸻

7️⃣ الحصول على الموافقات الحكومية

في معظم مشاريع التملك الحر، الوكيل العقاري إجراءات الموافقات الحكومية قبل تسجيل العقار باسمك.

⸻

8️⃣ تسجيل العقار باسمك

يتم تسجيل العقار لدى وزارة الإسكان والتخطيط العمراني، ويصدر سند ملكية باسمك، مما يضمن حقوقك القانونية الكاملة على العقار.

⸻

9️⃣ استلام العقار

بعد إتمام الدفعات، يتم استلام العقار رسميًا، وفحصه للتأكد من مطابقته للمواصفات.

⸻

10️⃣ التقديم على الإقامة الدائمة

بعد تسجيل العقار، يمكنك تقديم طلب للحصول على الإقامة الدائمة لك ولأسرتك وفقًا للأنظمة، مما يمنحك استقرارًا طويل الأمد في سلطنة عمان.

⸻

💡 نصائح هامة:

✅ اعمل مع وكيل ومستشار عقاري مرخص ومعتمد لضمان الأمان القانوني.
✅ تأكد من سمعة المطور العقاري وجودة المشروع.
✅ تحقق من العقود جيدًا قبل التوقيع.
✅ لا تتردد في طلب استشارة قانونية إذا لزم الأمر.

⸻

بهذه الخطوات، يمكنك شراء عقارك في سلطنة عمان بأمان ووضوح، والاستمتاع بأسلوب حياة راقٍ في بلد مستقر وآمن، مع إمكانية الاستثمار وتحقيق دخل إيجاري ثابت في واحدة من أسرع الأسواق العقارية نموًا في الخليج.
⸻⸻