تُظهر رؤية عمان نحو التنويع الاقتصادي بوضوح في قطاع العقارات، فرص ملكية الأجانب ومشاريع التطوير الحضري. إليك نظرة شاملة على هذه النطاقات الثلاثة المترابطة ضمن المشهد الاقتصادي الأوسع لسلطنة عمان:
قطاع العقارات
تلعب العقارات في عمان دورًا حيويًا في توليد النشاط الاقتصادي. من المتوقع حدوث زيادة كبيرة بفضل تخفيض رسوم المعاملات الحكومية وتمكين الوافدين من امتلاك الممتلكات. يشهد القطاع انتعاشًا تدريجيًا مع ارتفاع قيمة التداول في العقارات على مر السنين، مما يشير إلى سيناريو سوق قوي. ومع ذلك، من الضروري مواءمة العرض مع الاحتياجات الدقيقة للسوق السكني والتجاري من أجل النمو المستدام. مبادرة الحكومة لتخفيض رسوم المعاملات العقارية والسماح للمطورين بإضافة طوابق إضافية هي خطوات نحو دعم القطاع.
فرص ملكية الأجانب
خطوة بارزة في قطاع العقارات في عمان هي تيسير قوانين الملكية للأجانب. تسمح التوجيهات التي صدرت في مارس 2022 للمستثمرين الأجانب بشراء العقارات، باستثناء الممتلكات القريبة من المواقع الاستراتيجية. تحدد التوجيهات أيضًا شروط الحصول على تأشيرات إقامة من خلال الاستثمار في العقارات، مما من المتوقع أن يجذب المستثمرين الدوليين. من المتوقع أن تزيد سُبل الإقامة الجديدة المُقدمة لمشتري العقارات من جاذبية عمان للمستثمرين الأجانب وتسهم بشكل كبير في النمو العقاري والاقتصادي.
مشاريع التطوير الحضري
تعد التنمية الحضرية ركيزة لاستراتيجية عمان في التنويع الاقتصادي. يؤكد الخطة التنموية الخمسية العاشرة للحكومة (2021-2025) على تطوير البنية التحتية، مما يوفر دفعًا لقطاع العقارات. يُذكر مشروع المدن المستقبلية الذي يهدف إلى توفير فرص استثمار للوافدين وتعزيز التنمية الحضرية. بالإضافة إلى ذلك، بدأت المؤسسة العامة للمناطق الصناعية (مدین) في تنفيذ رؤية 2040 بهدف إطلاق العديد من المشاريع الصناعية والمصانع لتعزيز النمو الاقتصادي وزيادة فرص العمل.
وعلاوة على ذلك، إن بناء مدن صناعية جديدة والتزام الحكومة تجاه الإنفاق على البنية التحتية تسلط الضوء على الخطة القوية للتنمية الحضرية في عمان. إن إدخال شراكات القطاع العام والقطاع الخاص هو شهادة على النهج الاستراتيجي لعمان نحو تحقيق توازن في الأمور المالية العامة بينما يتسارع مشاريع التطوير الحضري.
علاوةً على ذلك، تؤكد الموقف الاستباقي لوزارة الإسكان والتخطيط العمراني في إدارة الإسكان الاجتماعي ومنح الأراضي، وحواراتها مع ممثلي العقارات للحد من التجمد في سوق العقارات على استراتيجية قوية لدفع قطاع العقارات قدمًا.
استنتاج
التآزر بين قطاع العقارات وفرص ملكية الأجانب ومشاريع التطوير الحضري أمر حاسم لتحقيق التنويع الاقتصادي في عمان وتحقيق رؤية عمان 2040. إجراءات الحكومة الاستباقية، بالإضافة إلى البيئة الاستثمارية المواتية، تقود عمان نحو أفق اقتصادي واعد، مُرفقًا بنمو عقاري قوي، وسياسات ملكية أجنبية جاذبة، ومشاريع تنمية حضرية طموحة.
هذه الجوانب متشابكة، حيث يعزز كل منها الآخر، مما يجعل عمان مركزاً جاذبًا للاستثمار وبلدًا يتجه نحو نمو اقتصادي وتنويع هام. من خلال التخطيط وتنفيذ هذه المبادرات بعناية، لا تعزز عمان فقط قطاع العقارات، بل تمتلك أيضًا مكانة جاذبة للاستثمارات الأجنبية ومشاريع التنمية الحضرية، وهذا أمر حاسم لاستدامة اقتصادها على المدى الطويل.
