خرید ملک در عمان برای خارجی‌ها: گام‌به‌گام
خرید ملک در سلطنت عمان گزینه‌ای هوشمندانه برای کسانی است که به‌دنبال سکونت یا سرمایه‌گذاری در محیطی ایمن و پایدار هستند، با امکان دریافت اقامت دائم هنگام خرید ملک در مناطق تملک آزاد.
در ادامه، مراحل خرید ملک در عمان برای خارجی‌ها را به‌صورت گام‌به‌گام توضیح داده‌ایم:
1️⃣ انتخاب منطقه مناسب
ابتدا باید منطقه‌ای را انتخاب کنید که با نیازها و سبک زندگی شما مطابقت داشته باشد، مانند:
الموج مسقط: سبک زندگی لوکس در قلب پایتخت و نزدیک به همه خدمات.
مسقط هیلز: منطقه مسکونی و تجاری پررونق و نزدیک به همه امکانات.
جبل السیفه: محیط آرام، طبیعت زیبا و مناظر دریایی.
شهر سلطان هیثم: پروژه‌ای مسکونی مدرن با قیمت‌های رقابتی.
خلیج مسقط و هاوانا صلاله: مناسب برای کسانی که به دنبال محیط توریستی دائمی هستند.
و مناطق دیگر…
2️⃣ آشنایی با قوانین تملک آزاد
خارجی‌ها می‌توانند در پروژه‌های تعیین‌شده Freehold مالکیت کامل داشته باشند و سند رسمی به نام خود دریافت کنند. همچنین امکان دریافت اقامت دائم برای خود و خانواده وجود دارد، به‌شرط خرید ملک در مناطق مجاز.
3️⃣ تعیین بودجه
بودجه خود را دقیقاً مشخص کنید و موارد زیر را در نظر بگیرید:
✅ قیمت ملک
✅ هزینه ثبت (تقریباً ۳٪ از ارزش ملک)
✅ هزینه‌های سالانه خدمات
✅ هزینه اثاثیه و تجهیزات در صورت نیاز
می‌توانید به‌صورت نقدی پرداخت کنید یا از گزینه‌های اقساطی برای پروژه‌های در حال ساخت استفاده کنید.
4️⃣ جستجوی ملک مناسب
با یک مشاور و نماینده املاک مجاز و معتبر همکاری کنید تا ملک مناسب را با قیمت مناسب پیدا کنید، امور قانونی را پیگیری کند و در مذاکره کمک کند.
5️⃣ ارائه پیشنهاد رسمی خرید
پس از انتخاب ملک:
پیشنهاد خرید کتبی به مالک یا توسعه‌دهنده ارائه می‌شود.
شرایط پرداخت و تاریخ‌ها مشخص می‌شود.
پیش‌پرداخت (معمولاً ۵ تا ۲۰٪) برای اثبات جدیت پرداخت می‌شود.
6️⃣ امضای قرارداد اولیه
قرارداد اولیه فروش شامل موارد زیر است:
✅ مشخصات ملک
✅ قیمت و شرایط پرداخت
✅ تاریخ تحویل
✅ تعهدات هر دو طرف
7️⃣ دریافت تاییدیه‌های دولتی
در اکثر پروژه‌های Freehold، مشاور املاک مراحل دریافت مجوزهای لازم از مراجع رسمی را انجام می‌دهد.
8️⃣ ثبت ملک به نام شما
ملک در وزارت مسکن و برنامه‌ریزی شهری ثبت شده و سند رسمی مالکیت به نام شما صادر می‌شود، که حقوق قانونی شما را تضمین می‌کند.
9️⃣ تحویل ملک
پس از پرداخت کامل، ملک به‌صورت رسمی تحویل داده می‌شود و مطابقت آن با مشخصات بررسی می‌گردد.
1️⃣0️⃣ درخواست اقامت دائم
پس از ثبت ملک، می‌توانید برای دریافت اقامت دائم برای خود و خانواده درخواست دهید، که به شما امکان زندگی بلندمدت و پایدار در عمان را می‌دهد.
💡 نکات مهم
✅ حتماً با مشاور املاک رسمی و مورد اعتماد کار کنید تا از امنیت قانونی مطمئن شوید.
✅ از اعتبار توسعه‌دهنده و کیفیت پروژه مطمئن شوید.
✅ قراردادها را دقیق بررسی کنید قبل از امضا.
✅ در صورت نیاز از مشاوره حقوقی استفاده کنید.
با پیروی از این مراحل، می‌توانید ملک خود را در عمان با امنیت و شفافیت کامل خریداری کرده و از سبک زندگی لوکس در کشوری پایدار و ایمن لذت ببرید و همچنین از سرمایه‌گذاری با درآمد اجاره‌ای مستمر بهره‌مند شوید.
