Пошаговое руководство по покупке недвижимость в Омане для иностранцев

Пошаговое руководство: как иностранцам купить недвижимость в Омане

Покупка недвижимости в Омане — это разумный выбор для тех, кто хочет обосноваться или инвестировать в безопасной и стабильной среде, с дополнительным преимуществом получения постоянного вида на жительство при покупке в зонах свободной собственности.

Вот практическое пошаговое руководство по покупке недвижимости в Омане для иностранцев:

⸻

1️⃣ Выбор подходящего района
Начните с выбора района, который соответствует вашим потребностям и стилю жизни, например:

• Al Mouj Muscat: роскошная жизнь у моря в сердце столицы, рядом со всеми удобствами.

• Muscat Hills: оживлённый жилой и коммерческий район рядом с ключевыми объектами.

• Jebel Sifah: спокойная жизнь на природе с потрясающими морскими видами.

• Sultan Haitham City: современный жилой проект с конкурентоспособными ценами.

• Muscat Bay и Hawana Salalah: идеально для тех, кто хочет жить в курортной атмосфере круглый год.
  И многие другие варианты…

2️⃣ Изучите законы о свободной собственности
Иностранцы могут владеть недвижимостью в специально выделенных проектах (Freehold) и получить официальный документ о праве собственности на своё имя. Это также позволяет им и их семьям получить постоянный вид на жительство, при условии покупки недвижимости в утверждённых зонах.

⸻

3️⃣ Определите бюджет
Тщательно спланируйте бюджет, учитывая:
✅ Стоимость недвижимости.
✅ Регистрационные сборы (примерно 3% от стоимости).
✅ Годовые эксплуатационные расходы.
✅ Мебель и дополнительное оснащение, если нужно.

Вы можете оплатить полностью или рассмотреть варианты рассрочки для строящихся проектов.

⸻

4️⃣ Найдите подходящую недвижимость
Сотрудничайте с лицензированным и надёжным агентом или консультантом по недвижимости, который поможет подобрать подходящий вариант по лучшей цене, проследить за юридическими аспектами и упростить переговоры.

⸻

5️⃣ Подайте официальное предложение о покупке
После выбора объекта:

• Подайте письменное предложение продавцу или застройщику.

• Согласуйте условия оплаты и сроки.

• Внесите депозит (обычно 5–20%), чтобы закрепить сделку.

⸻

6️⃣ Подпишите предварительный договор купли-продажи
Договор включает:
✅ Детали объекта.
✅ Согласованную цену и условия оплаты.
✅ Дату передачи.
✅ Обязанности обеих сторон.

⸻

7️⃣ Получите государственные разрешения
В большинстве проектов свободной собственности ваш агент займётся получением всех необходимых разрешений перед регистрацией недвижимости на ваше имя.

⸻

8️⃣ Зарегистрируйте недвижимость на своё имя
Недвижимость официально регистрируется в Министерстве жилищного строительства и градостроительства, после чего вы получаете документ о праве собственности, гарантирующий ваши законные права.

⸻

9️⃣ Примите недвижимость
После полной оплаты вы официально принимаете недвижимость и проверяете её соответствие условиям договора.

⸻

1️⃣0️⃣ Подайте заявку на постоянный вид на жительство
После регистрации недвижимости вы можете подать заявку на постоянный вид на жительство для себя и своей семьи, что обеспечит долгосрочную стабильность в Омане.

⸻

💡 Важные советы:
✅ Работайте только с лицензированными и проверенными агентами для юридической безопасности.
✅ Проверьте репутацию застройщика и качество проекта.
✅ Внимательно изучите договоры перед подписанием.
✅ При необходимости обратитесь за юридической консультацией.

⸻

Следуя этим шагам, вы сможете безопасно и прозрачно приобрести недвижимость в Омане, наслаждаться высоким уровнем жизни в стабильной стране и получать доход от инвестиций и аренды на одном из самых быстрорастущих рынков недвижимости в Персидском заливе.
⸻